• News
  • 4 三月 2019

资本利得税(CGT)税法于1985年9月20日开始实施,适用于该日期后获得的资产。大多数人都知道,房地产,股票或单位信托等资产是资本利得税/资产增值税(CGT)资产。然而,CGT涉及广泛的资产,例如企业的商誉,合同权利,外币,价值超过500澳元的收藏品,如珠宝或艺术品,以及价值超过10,000澳元的个人使用资产,如船只。

正常来说个人的自住房是CGT豁免的,但如果房屋出租过或者家中的部分地方用于生意, 比如兽医在家中某一区域进行兽医业务,那情况可能就并非如此了。家庭办公室通常不会影响自住房CGT豁免,但不可以用自住房的贷款利息来减税。

特殊规则应用于从逝者那继承的自住房。在某些情况下,逝者的自住房豁免可以适用于继承该自住房的人,并且继承人使用该住宅作为其自住房。如果逝者在其所有权的总期限内一直作为自住房,那么继承人在逝者去世后的两年内出售房屋,则出售房屋所获得的任何资本收益将免于CGT。请记住,一个人一次只能拥有一个自住房,因此“周末人”通常不能免除CGT。

从死亡或者受伤引起的汽车保险赔偿款免于资本利得税(CGT)。但是因为收入损失支付的保险赔偿款是需要纳税的。

出售商业商誉或企业使用的其他CGT资产所产生的资本收益可以根据小企业CGT特许权获得CGT豁免。为这些特许权而进行的小型企业通常是年营业额低于200万澳元或CGT资产不超过600万澳元的企业。

必须满足无数的测试才有资格获得小企业CGT特许权,但这并非不可能。满足测试的关键是在于小企业开始时正确地构建。在改变企业结构之前,应向Nexia顾问寻求建议;例如,股权或单位持股的变化可能导致纳税人没有资格获得这些有价值的特许权。

最后,“资本利得税”一词用词不当。对资本收益征税不存在特别税。计算资本收益,然后将其包括在适用正常所得税税率的个人或实体的应纳税所得额中。请注意,应评估资本收益的确定将受到特殊减免的影响,例如持有12个月的资产有50%折扣或小企业50%减免。

View all news